相比、股票等金融类，不动产操作难度低、获益稳定性高，因而很受人青睐。昔日不动产的中坚力量——— 住宅如今让众多者“望而却步”，而之前处于行业边缘的商铺、公寓如今成为者眼中的“香饽饽”。、自住两相宜的精装公寓，以其低首付、低总价，更受到诸多年轻一代者的欢迎，成为他们理财的渠道之一。
告别商业谨慎期
有人说，限购、限贷等政策的出台，助推了商业地产的发展，但“前途”光明，才是让众多人选择商业地产最根本的原因，商业地产拥有住宅产品无法比拟的和收益。
在2010年—2011年间，青州有一大批商业体出现，一些有钱人开始热衷商铺，一时间掀起了一股商铺热潮。然而由于前期规划设计不合理，未对市场详细调研，产品设计并不符合市场需求，再加上开发商没有商业开发的经验，项目的后期运营和管理没做好，导致项目经营惨淡，连带者也对商铺丧失信心，人集体进入“谨慎期”。
经过一段时间的观望，这种情况已经改变。2012年以来，一批成功的商业项目为者再次树立了信心。同时，者更加理性，详细了解项目及其发展前景，成为他们出手之前的必做功课。
世纪泰华集团青州地产公司总经理李复臻认为，对于专业的商业地产开发商来说，前期市场调研在整个开发过程中是至关重要的环节，通过调研合理设计产品配置，并以科学的运营和管理保障项目后期经营，才能使一个项目持续收益。
淄博民盛置业有限公司营销总监程足磊也表示，一个综合体项目能否吸引到者的青睐，招商效果和运营能力也是至关重要的。
全民时代或将到来
通过走访多个商业项目，记者发现，除商铺之外，从40平米到100平米不等的公寓类产品正在大量涌向市场。
由一座写字楼和三座公寓组成的银泰时代广场，成为张店城区及周边各地关注的焦点之一。“三座楼、近千套公寓，我们将把这里打造为‘鲁中地区最大的青年居住地’，银泰城开业之后，将有大量租住和需求，这近千套公寓的价值也就显而易见。”山东黑马地产银泰城项目策划经理孙大明介绍说，而在此之前，已于去年开盘的C座酒店式精装公寓已经基本售完。
在孙大明的心里，已经不仅仅是所谓有钱人的行为，全民是当前的时代特征。无独有偶，青州泰华城项目也在6月份推出了面积为40—90平米的公寓产品，值得关注的是，这一青州市场上的新生产品一经推出就受到了者的追捧，其中更是不乏来自张店、临淄等地区的者。
公寓，似乎已经成为大型商业综合体的“标配”。这种小面积、低首付、低总价的产品，将不动产的门槛降低了不少，尤其受到年轻人的关注。
既有豪掷千万买下写字楼和商铺的大手笔客，也有“以租养贷”的新兴群体，可以说，不动产已经不是少数“金字塔尖”人群的专享，而正在成为一项全民参与的事业，全民的时代正在走来。
商业氛围、发展缺一不可
商铺的高收益让“一铺养三代”成为现实，公寓产品的出现也使得全民初现端倪，但如何选择一个蕴藏的目标，仍然困扰着许多者。
既然是类产品，就必然担负着一定程度的风险，要规避风险，就需要者理性谨慎的判断。
在一个新项目之前，衡量其发展是首要事项，综合分析项目所在地段的发展方能把握其前景。
此外，作为商业项目，商业氛围也是十分重要的衡量标准，尤其是综合体类型的商业项目，其商铺的价值还与项目的运营效果、社区人口入住率紧密相关。
因此，在商业地产兴盛的全民时代，更需者理性、谨慎。强劲的发展、成熟的商业氛围加之开发商完善、科学的运营和管理，才是衡量一个项目的真正标准。
相比、股票等金融类，不动产操作难度低、获益稳定性高，因而很受人青睐。昔日不动产的中坚力量——— 住宅如今让众多者“望而却步”，而之前处于行业边缘的商铺、公寓如今成为者眼中的“香饽饽”。、自住两相宜的精装公寓，以其低首付、低总价，更受到诸多年轻一代者的欢迎，成为他们理财的渠道之一。
告别商业谨慎期
有人说，限购、限贷等政策的出台，助推了商业地产的发展，但“前途”光明，才是让众多人选择商业地产最根本的原因，商业地产拥有住宅产品无法比拟的和收益。
在2010年—2011年间，青州有一大批商业体出现，一些有钱人开始热衷商铺，一时间掀起了一股商铺热潮。然而由于前期规划设计不合理，未对市场详细调研，产品设计并不符合市场需求，再加上开发商没有商业开发的经验，项目的后期运营和管理没做好，导致项目经营惨淡，连带者也对商铺丧失信心，人集体进入“谨慎期”。
经过一段时间的观望，这种情况已经改变。2012年以来，一批成功的商业项目为者再次树立了信心。同时，者更加理性，详细了解项目及其发展前景，成为他们出手之前的必做功课。
世纪泰华集团青州地产公司总经理李复臻认为，对于专业的商业地产开发商来说，前期市场调研在整个开发过程中是至关重要的环节，通过调研合理设计产品配置，并以科学的运营和管理保障项目后期经营，才能使一个项目持续收益。
淄博民盛置业有限公司营销总监程足磊也表示，一个综合体项目能否吸引到者的青睐，招商效果和运营能力也是至关重要的。
全民时代或将到来
通过走访多个商业项目，记者发现，除商铺之外，从40平米到100平米不等的公寓类产品正在大量涌向市场。
由一座写字楼和三座公寓组成的银泰时代广场，成为张店城区及周边各地关注的焦点之一。“三座楼、近千套公寓，我们将把这里打造为‘鲁中地区最大的青年居住地’，银泰城开业之后，将有大量租住和需求，这近千套公寓的价值也就显而易见。”山东黑马地产银泰城项目策划经理孙大明介绍说，而在此之前，已于去年开盘的C座酒店式精装公寓已经基本售完。
在孙大明的心里，已经不仅仅是所谓有钱人的行为，全民是当前的时代特征。无独有偶，青州泰华城项目也在6月份推出了面积为40—90平米的公寓产品，值得关注的是，这一青州市场上的新生产品一经推出就受到了者的追捧，其中更是不乏来自张店、临淄等地区的者。
公寓，似乎已经成为大型商业综合体的“标配”。这种小面积、低首付、低总价的产品，将不动产的门槛降低了不少，尤其受到年轻人的关注。
既有豪掷千万买下写字楼和商铺的大手笔客，也有“以租养贷”的新兴群体，可以说，不动产已经不是少数“金字塔尖”人群的专享，而正在成为一项全民参与的事业，全民的时代正在走来。
商业氛围、发展缺一不可
商铺的高收益让“一铺养三代”成为现实，公寓产品的出现也使得全民初现端倪，但如何选择一个蕴藏的目标，仍然困扰着许多者。
既然是类产品，就必然担负着一定程度的风险，要规避风险，就需要者理性谨慎的判断。
在一个新项目之前，衡量其发展是首要事项，综合分析项目所在地段的发展方能把握其前景。
此外，作为商业项目，商业氛围也是十分重要的衡量标准，尤其是综合体类型的商业项目，其商铺的价值还与项目的运营效果、社区人口入住率紧密相关。
因此，在商业地产兴盛的全民时代，更需者理性、谨慎。强劲的发展、成熟的商业氛围加之开发商完善、科学的运营和管理，才是衡量一个项目的真正标准。